$[city_name]昆明公积金使用新政策（昆明公积金使用条件）

本文目录一览：

• 1、昆明住房公积金贷款利率
• 2、...现在昆明的住房公积金贷款好像出了新的政策,对原来规定作出的调整...
• 3、云南昆明公积金贷款基准额度提高
• 4、2024年昆明买房,昆明最新公积金贷款政策、商转公流程

昆明住房公积金贷款利率

自2025年5月8日起，昆明住房公积金贷款利率调整如下：首套5年以下（含5年）为1%，5年以上为6%；二套5年以下（含5年）为525%，5年以上为075%。

昆明市住房公积金贷款的利率根据购房套数和贷款期限有所不同：购买首套房：贷款期限五年（含）以下：年利率为75%。贷款期限五年以上：年利率为25%。购买第二套房：贷款期限五年（含）以内：年利率为03%。贷款期限五年以上：年利率为58%。

年期：首套房房贷利率为80%。5年期以上：首套房房贷利率为30%。住房公积金贷款：5年以下：首套个人住房公积金贷款利率为35%。5年以上：首套个人住房公积金贷款利率为85%。注意事项： 以上信息为2024年9月更新，来源于网络，仅供参考。

...现在昆明的住房公积金贷款好像出了新的政策,对原来规定作出的调整...

1、新政策：暂停户籍不在昆明市，但在云南省其他州市缴存住房公积金的职工在昆明市行政辖区内购房贷款申请。 住房公积金贷款次数限制 调整前：昆明市缴存职工家庭从未使用过住房公积金贷款的，购买自住住房时可向住房公积金管理中心申请贷款一次。

2、住房公积金贷款新政策主要包括以下几点：提高抵押登记效率：登记时限缩短：新政策大大提高了住房公积金贷款抵押的登记效率，要求必须在10个工作日之内完成抵押登记手续。这一举措旨在加快贷款流程，减少申请人等待时间。

3、公积金利率下调后原来贷款也下调，但是不是立马下降的，需要等待公积金房贷利率重新定价日才能下降，规定是存量公积金贷款利率和商业贷款利率的LPR部分一样，也会按照重定价周期一年一降。

4、根据最新公积金贷款利率政策通知明确，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，调整后公积金贷款利率2024最新利率：购买首套房公积金贷款5年以下（含5年）利率35%，5年以上利率85%；购买二套房公积金贷款5年以下（含5年）利率不低于775%，5年以上利率不低于325%。

5、利率调整幅度：根据政策规定，五年以下（含五年）和五年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为35%和85%。如果你的公积金贷款符合条件，那么你的利率将按照这一幅度进行调整。节省的利息：以贷款额度为60万元，贷款年限为30年，采用等额本息还款方式为例。

云南昆明公积金贷款基准额度提高

1、最高贷款基准额度：单缴存人家庭由50万元调整为70万元，双缴存人家庭由80万元调整为100万元。特殊家庭及人才上浮额度：二孩家庭：单缴存人家庭可贷84万元，双缴存人家庭可贷120万元。三孩家庭：单缴存人家庭可贷91万元，双缴存人家庭可贷130万元。

2、年5月5日，昆明市住房公积金管理中心发布通知，自5月6日起提高公积金贷款最高贷款基准额度，单缴存人家庭由50万元调整为70万元，双缴存人家庭由80万元调整为100万元。

3、昆明：自2025年5月6日起调整额度。单缴存人家庭最高贷款基准额度从50万元调整为70万元；双缴存人家庭最高贷款基准额度从80万元调整为100万元。

4、法律分析：（一）对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%，执行基准利率，最高贷款额度上调为单职工35万元，双职工70万元。

5、年昆明公积金贷款政策及商转公流程如下：昆明2024公积金贷款政策 贷款条件：在云南省内连续缴存公积金满6个月，个人征信良好，无连续逾期6次以上的记录，月供需在公积金缴存基数内，负债需能覆盖。首付比例：首套房最低首付比例为20%，二套房首付比例提升至30%。

6、昆明市公积金贷款额度是根据借款人的还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额来确定。具体计算公式为：贷款额度=借款人及参与计算贷款额度人员的缴存基数之和×12个月×还款能力系数×贷款期限。

2024年昆明买房,昆明最新公积金贷款政策、商转公流程

1、年昆明公积金贷款政策及商转公流程如下：昆明2024公积金贷款政策 贷款条件：在云南省内连续缴存公积金满6个月，个人征信良好，无连续逾期6次以上的记录，月供需在公积金缴存基数内，负债需能覆盖。首付比例：首套房最低首付比例为20%，二套房首付比例提升至30%。

2、昆明公积金“商转公”流程概括如下：首先，电话咨询是否符合办理条件，条件包括公积金缴存满6个月，缴存基数足够；征信逾期不能“连3累6”，以家庭为单位；房屋有证且已完成抵押登记。其次，准备相关资料。之后提交资料，待审批。审批通过后签署合同。最后，领取合同，流程结束。

3、昆明商业贷款转公积金贷款条件申请人在当地正常交纳住房公积金。贷款转公积金贷款的业务，只接受原住房贷款的借款人或者是配偶的申请。申请人需要向当地的银行确定其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请，一旦银行同意之后，那么就可以办理接下来的相关业务。

4、从2021年1月20日起，昆明市开始试点个人商业性住房贷款转住房公积金组合贷款业务。该政策适用于在昆明市行政区域内购买自住住房，并已向商业银行办理商业贷款且所购住房已办好抵押登记的购房者。商转组合贷款条件放宽：之前昆明商转公需要结清公积金贷款多余的那部分商业贷款，而现在已不需要。